房贷的申请组合贷款需要注意什么?
对于许多公积金贷款金额不足的人来说，他们会选择组合贷款。
组合贷款的利率介于商业贷款和公积金贷款之间，这更适合我们。
但在申请组合贷款时也有一些注意事项，那么房贷的申请组合贷款主要注意什么?
1、组合贷款对申请人有要求，并不是所有人都可以申请。
组合贷款是公积金和商业贷款的组合，因此申请人想要成功申请组合贷款就必要同时满足住房公积金管理中心以及商业银行的要求。
例如，如果申请组合贷款的申请人没有公积金账户，或者公积金账户余额不足，那么即便满足商业贷款的要求也无法成功办理组合贷款。
2、组合贷款的首付比例也有要求。
对于想买买房的人来说，首付是必须要在房贷前支付的，因此想要申请组合贷款就必须先支付首付。
一般首套房的组合贷款首付需要支付房款的30%的首付，二套房的首付比例为60%。
可见首付比例差距是比较大的，因此大家在申请贷款的时候要格外注意所购房产的首付比例。
3、使用组合贷款时尽量增加公积金贷款的额度，减少商业贷款的额度。
因为公积金贷款相对于商业贷款来说优惠力度比较大，因此大家在申请组合贷款的时候尽量用足自己的公积金贷款，最大程度的让自己的公积金贷款额度增加，减少商业贷款的额度。
商业贷款的条件有哪些?
商业贷款，其实又可以叫作个人住房贷款，城镇居民在购房时就可以去银行申请商业贷款。这样在购房的时候就只需要缴纳首付款，余款用贷款的形式缴纳就行了。
商业贷款的申请条件主要有：
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。
