房贷利率为何高于银行贷款利率?
如今大家在银行办理房贷都是需要收取利息的，而利息的多少是与利率有关的，那么大家知道房贷利率太高能换银行贷款吗?这也是很多人比较感兴趣的问题，一起来看看吧。
首先要看房贷当前状况，如果只是交了首付，还没有找银行正式签订贷款合同，根据该银行给出的贷款利率对比发现比较高，在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。
如果房贷利率太高可是已经进入审核阶段，是不能中途换银行的。
不过就算房贷已经审批通过并且下款了，后续还是可以通过多种方法来降低贷款利率。
1、转贷：即办理商转公，公积金贷款利率首套房贷利率仅为3.25%，比纯商业贷款要低了至少两三个点。
但是商转公也没有那么容易，一个是原商业贷款银行要同意贷款人的商转公申请，一个是贷款人要满足公积金贷款的条件，还要筹钱把剩余商贷欠款还清才能办理公积金贷款。
2、更改还款方式：房贷还款方式有等额本息、等额本金等，要是之前选择的等额本息，房贷利息会比较高。
如果贷款人想要减少房贷利息支出，可以考虑选择等额本金，等额本金的利息还是会比等额本息要低一些。
3、更换贷款银行：原商业贷款银行批贷后，贷款人后续也是可以变更贷款银行的。
如果贷款人找到一家银行房贷利率比现贷款银行要低，则可以找担保公司把原贷款银行的钱还清后，再到这家利率低的银行办理房贷。
房贷利率高可以转贷吗?
转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。
但是房贷转贷还要考虑风险，并不是说只看能降低利息就行：
1、首先房贷转贷后还款期限会缩短，房贷最长贷款期限有30年，而其他类型的贷款，比如经营性贷款最长都是5年，对借款人来说就算转贷后利息会低，可是贷款期限变短了，可能每月月供会变高，则借款人的还款压力就变大了，逾期风险也很大。
2、其次大多数贷款都是专款专用的，这就会涉及到真实资金用途。像转贷成经营性贷款，后期银行会让提供相关消费凭证来核实资金用途，如果借款人并不是真实经营，就有资金违规风险，一旦银行提前收回资金，借款人无力偿还就很麻烦了。
