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办理房贷需要哪些手续及证件?房贷需要什么条件才能贷到款?

2023-03-24 11:26:43 来源:产业经济网

办理房贷需要哪些手续及证件?

下面是小编整理的内容,为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

以下是办理房贷的手续:

1.借款人办理贷款需要提前进行咨询;

2.银行对借款人的购房合同、协议,贷款申请有关资料进行审查;

3.银行需要收压借款人的抵押房产的保险单和产权证书;

4.借贷双方签订合约并公证;

5.银行以转账方式将钱转入特定的售房或建房单位。

以下是办理房贷所需的资料:

1.借款人身份证、户口本;

2.房产产权证;

3.借款人的收入证明;

4.婚姻状况证明,已婚需提供配偶身份证户口本结婚准证。

房贷需要什么条件才能贷到款?

房贷贷款的条件主要有以下几种:

1、申请人的年龄需要年满18周岁,需要具有完全民事能力。

2、申请人要有稳定合法的经济收入来源,具有按期还款的能力。

3、申请人个人征信要求良好,不可以有不良记录。

4、申请公积金贷款的话,需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。

拓展资料:

贷款用途:

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房,不得用于购买豪华住房。

贷款对象:

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

六、贷款人规定的其他条件。

借款人应向贷款人提供下列资料:

一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理流程:

1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。

3.贷款审批:建行进行贷款审批。

4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。

5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款:客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

标签: 办房贷需要什么手续及证件 办理房贷需要哪些手续及证件 房贷需要什么条件才能贷到款 需要满足哪些条件才可以办理房贷

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