50万的房子可以贷款多少?
50万的房子能贷款40万元左右，但是不同银行规定的贷款额度也是不一样的，具体需要以经办行的实际规定为准。
房产抵押贷款的最高金额通常不超过房屋估值的80%。如果房屋的估值为50万，那么最高贷款金额为500000*0.8=400000元。
需要注意的是，在申请贷款后需要按时偿还欠款，避免在还贷过程中出现逾期行为，从而影响自己的个人征信。
50万的房子首付多少月供多少?50万房子首付和月供多少钱?
如果购房者是首次购房，那么50万的房子首付就是15万元，这是按照贷款比例的百分之三十计算的，而月供如果按照年利率为百分之四点九，年限30年来计算，那么每月需要支付的月供就是1857.54元，此处的月供指的是每月的还款本息额，但是它总共的连本带息金额却高达668714.4元，最少超过原本价格的31万多，这些全部都为利息。详细展开就会发现，第一个月需要偿还的利息为1429.17元，本金为428.37元，然后每月的利息逐月递减，但是与此同时，它要偿还的本金额也逐月增加。
买房贷款都有哪些方式
买房贷款一共有三种方式，第一种是比较常见的公积金贷款，是普遍上班族的首先方式，因为它的贷款利率较低，并且利率也比较稳定，相对而言它能更好的降低购房成本，关键的一点还有它是由银行发放的。但是它也有其一定的局限性，它的额度受其缴纳的年限以及金额的多少的影响，尽管这样，它的最高贷款额度也有一定的限制，根据城市的不同而不同，并且对房型也有一定要求，必须是普通住宅。
第二种商业贷款，它的额度相较其他两种额度比较高，在很多有限购政策的城市里，存在这认房又认贷的大环境，所以如果买了新房，在交了首付款之后，再去申请商业贷款以此为余下的房款，就可以被算作二套房了，这种贷款方式所针对的人群为有一定偿还能力的人。第三种便是使用人群相对而言最多的商业合公积金相结合的贷款方式，它的利率不太高，并且贷款金额也相较比较大。
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