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环球观天下!这次国家动真格了!7月将至,房地产将呈现4大趋势,3类人受影响

2023-07-03 15:14:37 来源:大同汇生活

这次国家真的动真格了,近日,国家四个权威部门联合发布“降低企业用地成本”,而央行再次下调一年和五年期以上LPR利率。

住建部的领导也表态,今年的重点任务之一,就是加快解决已售难交付、逾期的项目,也就是说,解决期房的延期、烂尾问题,切实保障购房者的合法权益。


(资料图)

根据数据显示,光是今年,全国100多个城市调整楼市政策300多次,近20城解除限购,鼓励金融机构参与城市建设。

大家不免想问,为何国家和地方都在积极扶持楼市,简单来说,楼市遇冷,已经影响到了财政收入,城市发展需要资金,而土地收入就是大头,如果开发商们都不投资了,以后城市还怎么建设?

尽管救市政策很积极,但是老百姓不愿消费,不愿买房,不是政策就能改变的,因此,内行人分析,7月之后,房地产将迎来4大趋势,三类人将受到影响。

首先,房子会越来越难卖

就拿杭州为例,也算是大城市了,但是挂牌出售成交周期竟然高达192天,挂牌房源多,成交周期长,要是想尽快脱手,还要拿出更大的诚意。

有些房东直接包红包激励中介,还有炒房客建立房产中介群,谁能卖掉房子就奖励8888元红包,外加1%的提成。

其次,持房成本越来越高

现如今的新房,物业费动辄两元以上,一年物业费就要好几千,有的还是贷款买房,每个月还银行利息,房产税呼之欲出,未来手握多套房的人不容乐观。

第三,保障房的加入,将分流对商品房的需求

住建部多次表态,要加快推进保障房入市,解决低收入人群的住房问题。一旦刚需有了别的选择,那么商品房可能会进一步遇冷。

第四,商品房严重过剩、空置

现在房子不是不够住,而是分配不均,大量房源空置浪费,放着吃灰也不卖给有需要的人,根据经济学的基本规律,供过于求,那么价格就会下跌,这是必然的。

可以预见,拥有两套房、炒房客以及房地产从业人员都将受到影响。口腔健康,全身健康——博诚口腔

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